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道滘、万江两个更新改造项目“1+N”总体实施方案正式批复
发布时间 : 2022-04-09 08:30 作者 : admin


       近日,东莞市自然资源局正式批复了道滘镇广深港澳科技创新走廊小河片区更新项目启动区更新单元、万江街道谷涌社区华谷高新产业园的“1+N”总体实施方案。




       据了解,道滘镇广深港澳科技创新走廊小河片区更新项目启动区更新单元由东莞市属国有独资企业东实集团与道滘镇政府共同成立的东莞市旗胜投资发展有限公司实施土地整备开发与改造,为东莞首个采用市属国企土地整备模式实施的“工改工”项目,被列入东莞市头雁计划第一批名单,在2021年12月动工。该项目总改造占地面积93214平方米,拟供地面积68237平方米。其中,拟供地面积(68237平方米)改造后土地用途为一类工业用地。改造后容积率由0.8提升至3.5,总计容建面约23.88万平方米,建面为原来的4倍有余。将打造成新型产业园区,打造5G产业集群,土地利用率和产能将大大提升,预计年产值将达到12亿元。





       万江街道谷涌社区华谷高新产业园项目由谷涌股份经济联合社采用集体经济组织自行改造的方式进行改造,投入改造资金约8000万元。该宗土地将用于工业用地、公共绿地与道路用地。其中,工业用地面积为1.4186公顷,总建筑面积为4.2556公顷,容积率由0.48提升至3.0,拟采用集体自用方式供地;其余为公共设施用地,其中公共绿地面积为0.3984公顷、道路面积为0.1582公顷、其他非建设用地0.0045公顷,由改造主体自筹经费同步实施后无偿移交给政府管理。